案例与分析答案-1-百分百题库网



题库类别



位置：案例与分析>列表1

简述在建工程价值评估的技术路线和方法...

有一临街商铺要转让建筑面积为500㎡土地使用年限为40年自2008年10月13日起计该商铺现已出租租金为每月5...

某商场土地为有偿出让取得现拟整体出售为此于2010年5月30日以收益法为主进行了估价价值为1200万元后因故未能...

某工厂有一处临街厂房占地面积900M2用地性质为国有划拨土地建筑面积为1800M2建筑物成新率为80％房屋所有...

简述商业房地产有哪些特点？...

估价对象为A城市一临街商业铺面当地类似房地产转让租赁活动活跃；因城市道路扩建需要拆迁并于2008年8月30日获...

住宅房地产市场调查研究报告一般包含哪些内容...

将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法...

如何利用收益法评估承租人权益的价值...

实际收益与客观收益的含义区别及其应用是什么...

由营业收入计算净收益为什么要扣除归属于其他资本或经营的收益...

某城市旧城区有一闲置的二层居住小楼独门独院请写出用收益法评估时的估价技术路线...

某旧建筑物现在的价值是否可能大于它原来新的时候的价值如果可能出现这种情况的主要原因是什么...

基于租赁收入与基于营业收入计算净收益之间有什么区别...

计算房地土地建筑物重新购建价格的思路分别是什么...

什么是选取可比实例的分配法...

交易实例房地产类似房地产可比实例房地产估价对象房地产四者的含义及其之间的异同点是什么...

有人提出市场法的评估结论最接近实际成本法的评估结论通常偏低收益法的评估结论通常偏高这种说法对吗为什么...

在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格...

在回答关于技术路线的问题时依据书中的概念是否应明确说明可能采用的估价方法...

保险事故的估价中一般采用市场法还是成本法或哪种方法在此类目的的估价中用得较多...

试问保险事故发生后的损失价值评估应采用的估价技术路线是什么...

一待估物业通过划拨方式取得土地使用权根据市政府的有关文件规定须补缴地价款方能在市场转让根据《房地产权证》和《X市人...

你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途...

张某拟购买李某拥有产权的一套住宅但该住宅已事先由李某出租租约距期满尚有两年时间如果双方约定租约在住宅成交时同时转移...

某街道旁的一个商业门面房建筑面积148M2现为餐饮门面比较陈旧也无空调及包间按成本法原理测算得该餐饮门面当前单价...

若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件尚未办理用地变更手续评估时应假设估价对象用途为（...

（二）某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成为钢筋混凝土结构共7层裙楼12层为自营商铺3层以上为公司办公使...

在甲乙两单位之间分配增值收益不可采用的方法是（）A．以合并前地块各自的单...

（一）某商业楼建筑面积为5000㎡于2000年9月1日开工2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构耐用...

（二）某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情...

假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值估价结果为3500万元则（）...

若采用成本法估价下列表述中不正确的是（）A．应对房屋建筑物房屋装修部分分...

（一）甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营租期5年估价机构现对该酒楼进行拆迁估价酒楼业主不配合拆迁工作不允...

2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例从中选取...

以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为（）A．市场价格上升...

（三）某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼（底层为商业用房以上各层为住宅）在该道路上建一高架路该高架路工程于200...

如果张某是通过按揭贷款方式购买的购买价格为10000元/㎡建筑面积为500㎡首付款比例为20%则该店面带债务转让...

若该项目目前已全部取得预售许可证且部分售出甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是（...

若该在建工程已整体抵押在无法定优先受偿款的情况下欲估算抵押物的变现价值测算结果应为（）...

下列关于办理房地产抵押登记的表述中正确的是（）A．该宗地为出让土地使用权...

（一）甲开发商开发建设一住宅小区已取得国有土地使用证正在施工尚未封顶甲开发商拟以该在建工程抵押申请贷款下列...

（一）某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单...

（二）甲公司拥有一宗面积为80000㎡的工业用地地上建有面积为50000㎡的厂房及10000㎡的自用办公楼新一轮城市...

（一）某商品住宅开发项目征收土地面积5000㎡其中建设用地面积4500㎡代征地面积500㎡规划建筑面积为1500...

某城市规划建设一条环城公路经过某商品住宅小区南侧该小区已建成使用3年共有15幢多层住宅楼总建筑面积为14000㎡...

甲公司为购买某在建工程项目委托乙房地产估价机构评估其市场价值估价结果为7500万元购得该项目后甲公司对原设计方案进...

甲房地产估价机构（以下简称甲机构）于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告银行据此发放了抵押贷款2009年1月...

（三）某城市房管部门直管公房产权证载用途为住宅地处繁华商业区内建筑面积为1500㎡占地2900㎡土地使用权...

（二）某公司于5年前在公开市场上以2000万元购得一宗出让性质的办公用地投入1000万元建成办公用房一幢目前该...