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[案情]陆某在城郊和市中心各有房屋一套,在城郊的房屋请邻居万某帮其照看,双方约定,万某无偿照看其房屋,在不损害原有

问题

[案情]陆某在城郊和市中心各有房屋一套,在城郊的房屋请邻居万某帮其照看,双方约定,万某无偿照看其房屋,在不损害原有的房屋设施和家具的情况下可以使用。在此期间,万某发现陆某的防盗门已经损坏不能使用,于是请人来进行了修理,花去人民币2000元。后万某觉得房屋空着非常可惜,就发布了一个房屋租赁广告,以自己的名义按每月2000元的价格出租给在此做生意的刘某夫妇。陆某对此并不知情,也一直未跟万某联系。某年夏天,陆某回到啪D房屋消夏,发现房屋因受潮墙壁发生霉变,受损严重,但是万某称其已经尽了保管义务,房屋受潮是近期气候反常所致,因而拒绝承担赔偿责任。陆某因此拒绝支付万某防盗门的修理费用2000元,此时万某收取房租共计12000元,只交给陆某10000元,称其依法行使留置权。双方发生纠纷未能解决。陆某回城郊之前已经将在市中心的房屋卖给了黎某,黎某装修之后已经搬入居住,但是因临时去外地出差,尚未办理过户手续。临行前黎某请陆某帮忙代投房屋火灾险,陆某此时正忙于和万某解决纠纷,说自己没时间,黎某出差不过几日,不会有事,真要办理自己办好了。黎某无奈只能暂且搁置。岂料次日房屋因雷击引发大火,房屋被损毁。经查,陆某原来已经对房屋投了火险,被保险人为自己,但因心情烦躁没有及时告诉黎某。根据案情回答下列问题:
1.万某可否要求陆某支付其修理防盗门的修理费用为什么
2.对于房屋受到的损害,陆某是否有权要求万某承担赔偿责任为什么
3.对于防盗门的修理费用,万某能否拒绝返还2000元为什么
4.保险公司就该房屋的损毁应否予以赔偿,若要赔偿,赔偿金应当支付何人若不需要赔偿,为什么

试题类型:选答,填空   难度系数:❤❤❤  更新时间:2022/06/23

标准答案
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试题解答分析

[答案及解析] 1.可以。万某与陆某之间是无偿保管合同,但保管人为了被保管人的利益,而进行的修理,构成无因管理,支付的费用属于必要的费用,应该由受益人承担。
2.陆某无权要求万某承担赔偿责任。无偿保管人的轻过失免责,本题中万某不存在故意或重大过失,则不承担赔偿责任。
3.能拒绝返还。保管期间届满或者寄存人提前领取保管物的,保管人应当将原物及其孳息归还寄存人。房租属于法定孳息,万某负有返还义务,但是万某可以以2000元为限行使抵销权,万某称其行使留置权,其实是行使抵销权。
4.应当予以赔偿。赔偿金应当支付陆某。因为陆某是被保险人。

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